新聞內容

新聞標題
回覆作者
發表日期

四位專家建議:移民加國要熟習當地民情

2013年03月12日

    早期移居加拿大的華人,多年來在工作上、慈善事業上的努力,奠定了華人在加國的崇高地位;而新移民在進入加拿大這個井然有序的陌生國度前,加拿大銀行業、航空業、地產業及移民服務業者等建議,應先行了解加國風俗民情、社會制度,揚棄華人舊有的壞習慣,一切入境隨俗為宜。

  張瑪文(加拿大皇家銀行投資部代表):華人前往加拿大以置產為第一目標,而今年內以子女唸書的成長率躍居榜首,因此加拿大金融業提高了對留學生的服務,成立類似的留學生俱樂部,照顧留學生在加拿大的生活,提供一切的金融支援服務,舉凡唸書、房租、水電費及轉帳等業務;另外加拿大銀行在台灣設立分行,旨在將銀行的服務推展到前往加拿大之前,讓新移民在到了新環境時,經濟方面不會發生問題。

  馬永樂(加拿大航空公司台灣區業務經理):根據觀光局年報的統計資料顯示,七十三年由加來台的人數有一六八六八入,七十七年則成長到了二○四五六人,而由台灣前往加拿大的人數,由七十一年到七十五年,每年均有一定比例成長;而在七十六年、七十七年中間則出現倍數成長,若再加計經美國轉往加拿大的人數,就相當可觀,而這一年正是加拿大開放投資移民的時間。數字方面也顯示移民加拿大的人口正大幅度成長中;其中加拿大航空在中加之間一直是扮演著橋樑的角色,對於中加直航的問題,固然能加強對旅客的直接服務,而市場擴大後,加拿大航空也積極爭取,但多年來一直沒有定論,短期內亦不可能會有任何結果,但加航每日由東京飛往加拿大的班機多達十個班次,在聯線上完全沒有問題。 

  翁景銳(加拿大皇家立百基房地產服務公司經理);移民加拿大的人數正在增加中,目前在溫哥華約有六十萬華人在那裡居留,中堅階層人士移民打破已往只有有錢人才能移民的傳統;而加拿大房地產市場也因為香港人及台灣人的入境而趨向熱絡,卅萬到五十萬加元之間的房地產,成為市場銷售主流,這也顯示移民人層次已普及至中上階級,也帶動房地產的銷售,炒熱了當地房價,造成節節上升之勢。至於租屋市場,一般新移民多半會先租再買,所以溫哥華的空屋率只有百分之二,比率非常低,房租也因而飛躍上漲,買的都比租的划算,而且房屋市場的交易熱絡,房價未來的升值性可見,保守估計明年溫哥華地區的漲幅約在百分之十一左右,而全加拿大的平均成長為百分之五。 

  顧自雄(華城國際開發公司總經理):六四天安門事件之後刺激華人之移民熱潮,其中以移民北美洲的人數最多,加拿大是個比較能保護少數民族的國家,不會排華,政府也不會去壓抑各個民族的活動,因此在加拿大的華人社團相當多,以從事公益活動為主,且中華文化在加國被保存的很好,是個相當適合華人移居的地方。而且現代的移民者在心態上有了改變,不再偷偷摸摸的去進行,以目前我國的局勢,房地產狂飆、台幣幣值高漲、治安日趨惡化,的確是出國移民的良機,我國政府更已對移民政策有了表態,鼓勵移出及集體移民;但相對的加國規定住滿三年的移民監問題,也是造成部分想移民者卻步的因素。 (64memo.com´89)

  張瑪文:早期移民加拿大的華人,多是社會菁英,以律師、醫師、會計師等專業人才為多。以皇家銀行本身來說,在銀行仍未成形之前,華人經理人即占有很高的比率,而皇家銀行在溫哥華中雇用華人最多的唐人街分行,也一直是業績最好的一家分行;開放移民後,皇家銀行成立亞洲銀行組,作為其新移民之間的橋樑,使新移民在除了氣候、語言之外,不必再面臨第三個問題。 

  翁景銳:提供正確資訊,教導投資移民者學習加拿大房地產經紀制度,是立百基公司在台設立分公司的主要目的,立百基地產公司是加拿大最大的地產公司之一,台灣所推出的案子,保證與加拿大當地同時上市,透過全國資料庫與多年加拿大地產經營,即使在台北亦能迅速查詢得知投資標的物的清況。我國的房地產買賣與加拿大有很大的不同點,專業經紀人提供投資人最誠懇、專業的建議,而非以買賣之間賺取差價的方式強勢推銷,而台北分公司正是先行教育移民者要有正確的心態去面臨新環境。根據統計,有百分之八十的房地產都是在移民完成前就買好的,因此除了當地實地考察外,專業的經紀人才是投資人最需要的,而這百分之八十中又以自用住宅較多,投資型較少。 

  顧自雄:多年承辦移民的經驗,移民官員對華人的聰明、好鑽漏洞的性格留下深刻印象,而逐漸不相信華人,在資料審核上徒增困擾;此外新移民到了加拿大將國內習慣再全部上演,車禍肇事比率高、愛買名車、買好房子、唸好學校,結果市區裡最貴的地段全住了華人,髒亂出現了,明星學校擠滿了華人後,素質也降低了;有的加拿大人一輩子沒見過賓士車,幾十年的老房子突然有人願意高價買下,作夢也沒想到還值這麼多,於是賣了再到山上去買。加拿大人樸實天性,建議新移民到加拿大後,要學習「重新做人」,入境隨俗,盡可能與加拿大當地人混居;不要自成一個社區,拋棄愛面子、講排場的惡習,不要太過招搖。而且加拿大是個相當重視慈善事業的國家,在那邊獅子會完全是服務性社團,在我國則是社會地位表徵,在加拿大為募集茲心善基金的選美會,不需要花費很多錢,在我國則花費大筆金錢,被套上商業外衣,與加國的性質完全背道而馳,所以新移民到了加國應尊重該國社會體制,也為未來想移民的華人建立良好的形象。 

  張瑪文:對於目前所推介的十五萬元投資案,加國政府已確定公報,定明年一月廿二日正式生效,現已投資十五萬投資案的投資者可放下心中一顆大石;然而對於提供高利息的案子,投資人就須考慮它的風險,由於加國政府法律對投資案並未有保障,因此在選擇投資案前,應考慮自己的目的,重本或重利?其實投資公司真的能在三年內賺那麼多錢,何不自己來賺,也可向當地銀行貸款,不需遠赴海外募款,況且募款時間一年,即使賺錢的生意,商機也錯失了,正是因為投資公司圖取海外的低利,才願到海外來募款,而且投資人應有投資案是作為移民手段,而不可認為又要移民、又要獲利,一舉兩得的事。八六年開放投資移民,前三個基金已於八九年到期,其中某基金,即只收回百分之四十三的本金,因此,有幾個重點國內投資人要注意,求償順序是否優於股東、管理費、代理公司佣金多少?誰負責還錢?銀行介入程度?資金存放何處?公司歷史,不要看公司老板背景是否顯赫,而是要看公司幾年來的營運狀況。 

  顧自雄:留學生可說是移民的先驅部隊,有的父母考慮移民,卻又捨不得放棄台北的事務,於是就讓小孩子去留學,加拿大政府給予十四歲以上留學簽證,台灣的教育方式、制度及聯考壓力,也正好在這階段全面臨衝突,於是讓子女去加國留學的就愈來愈多,而美國沒有留學簽證,因此只能以觀光簽證非法留學,而留學生在當地生活就由華城當地公司負責照顧,成為在加學生的自然監護人,前幾天,有位移民者對某移民公司提出控告,未對其在當地生活作好妥善安排,也建議業者在利潤中提撥部份在加設立分公司,提供當地服務,因為在台灣只作到一半的服務,而通常最大的問題是發生在加拿大當地,而華人在加拿大是第二大少數民族,加拿大政府也相當照顧華人,經常捐錢給僑領來蓋養老院、華人醫院之類,一九八八年當選BC省總督的林思齊博士也是一名華人,足見加拿大政府對華人的尊敬。